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楊早郁訴北京今福陽光酒店管理有限公司房屋租賃合同糾紛案【（2013）民終字第4573號】

基本案情：2010年，楊某將投資公司名下房產出租給酒店，約定楊某收取租金前應向酒店出示投資公司開具的有效發票。2012年，楊某以酒店拖欠租金起訴。酒店以楊某未提供投資公司出具的發票為由抗辯。

法院認為：①特定類型合同的互負債務關系中，提供票據、單證等從義務，不僅具有自身的輔助功能，且對于促進合同目的實現往往能起到主要作用。履行抗辯權基于雙務合同牽連性，具體體現在雙方給付義務的目的性和相互依賴性，在特殊情況下，若從給付義務瑕疵履行與實現合同目的存在密切聯系時，足以產生違反主義務的法律后果，互負主、從義務之間能形成對價牽連關系，此情況下，非對價的兩項債務之間亦可成立履行抗辯權。②雙方當事人在房屋租賃合同中約定，由楊某向投資公司交租金并出具相應發票目的，在于約束楊某收取租金后依約向投資公司交納，以保證租賃雙方之間合同正常履行和締約目的實現。在實際履行過程中，楊某并未依約開具投資公司發票，故明顯存在違約行為。酒店據此享有合同履行抗辯權，并不構成違約行為。

上海谷都文化演出有限公司訴上海友情文化傳播有限公司演出合同案【（2012）閘民二（商）初字第144號】

基本案情：2011年，演藝公司與文化公司簽訂委托協議，約定前者負責創作、排練劇目及演出，制作費10萬元。后演藝公司以文化公司拖欠制作費3萬元為由罷演并致訴。

法院認為：①演藝公司完成首演及7場社區演出，文化公司對此從未提出異議，可視為文化公司已認可整出劇目，當然亦意味著認可劇目中舞美、道具、音樂制作及劇目排練，雙方合同約定的付款條件已成就，文化公司應支付剩余制作費。②演藝公司以文化公司未履行在先付款義務為由行使抗辯權，雖符合“由同一雙務合同互負債務”“雙方互負的債務有先后順序”“先履行一方未履行或履行不適當”三個構成要件，但違背誠實信用原則，損害了廣大觀看演出觀眾利益，導致合同目的無法實現。演藝公司在此行使抗辯權，并不妥當，故對于演藝公司所提出先履行抗辯權不予支持。

Z公司與H公司不動產租賃合同糾紛案【（2009）青民一終字第143號】

法院認為：原、被告簽訂的租賃合同是雙方真實的意思表示，具有法律約束力，雙方應全面履行各自義務。雖然房屋的實測面積與記載于合同中的房屋面積不符，但被告在簽訂合同時也有充分的時間和能力知悉房屋的真正面積，而其在合同上簽字蓋章予以認可，況且其已經占有使用租賃物達半年之久，未與原告協商變更。即便該部分房屋面積出入系原告故意為之，該情節也較細微，被告據此抗辯以拒絕支付租金應不予采納。

被告還抗辯原告未按雙方約定履行安裝護欄、開放廁所、提供職工宿舍的義務，同時原告違反約定在院子中搭造臨時房屋，妨礙被告使用租賃物。法院認為，原告雖有上述違約情形，給被告占有、使用租賃物造成一定不便，但考慮到上述約定義務均為無償，且均未造成被告不能使用租賃物的后果。因此，被告據此拒絕履行的主張不予采納。

沛時投資公司訴天津市金屬工具公司中外合資合同糾紛上訴案【（2002）民四終字第3號】

法院認為：根據《合同法》的規定，應當先履行債務的當事人行使不安抗辯權首先要有確切證據證明對方存在法定的幾種有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形，其次要盡及時通知對方的義務。而中外合資合同中，雙方投資人并不存在誰先履行債務的問題，不符合合同法有關不安抗辯的規定。中外合資經營企業合同中不按合同規定出資一方構成違約并應承擔違約責任。